法治日?qǐng)?bào)全媒體記者 鄧君 通訊員 林雪琦 鐘梁

“法官，這筆錢不能扣！這是監(jiān)管賬戶‘保交樓’的救命錢啊！”6月6日，廣東省梅州市梅江區(qū)人民法院執(zhí)行干警的電話驟然響起，被執(zhí)行人某房地產(chǎn)公司法務(wù)的聲音帶著焦灼。而就在前一天，該院剛依法從該公司賬戶扣劃了一筆85.9萬元的執(zhí)行款。

這筆款項(xiàng)源于一起建設(shè)工程施工合同糾紛。因房地產(chǎn)公司拖欠某建筑公司工程款，建筑公司于4月29日向梅江法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。案件受理后，執(zhí)行干警迅速啟動(dòng)財(cái)產(chǎn)查控，發(fā)現(xiàn)該公司一個(gè)一般賬戶內(nèi)有足額存款，遂依法凍結(jié)并扣劃。

然而案款到賬次日，房地產(chǎn)公司便向法院提出異議：該賬戶雖登記為“一般賬戶”，實(shí)際是商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，且被扣劃款項(xiàng)處于監(jiān)管額度內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，監(jiān)管額度內(nèi)的資金專用于工程建設(shè)，法院不得隨意扣劃。

執(zhí)行干警立即核查，確認(rèn)該賬戶確為預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，所涉樓棟尚未交付，而建筑公司申請(qǐng)執(zhí)行的工程款與該樓棟建設(shè)無關(guān)。依照法律規(guī)定，被扣劃資金必須原路退回監(jiān)管賬戶。

“幾家項(xiàng)目的工程款收不回，員工工資欠了好久，拿不到這筆錢，公司真要撐不住了！”眼看執(zhí)行款“飛”了，建筑公司負(fù)責(zé)人急得直跺腳。更棘手的是，這家建筑公司既是申請(qǐng)執(zhí)行人，又是另一起案件的被執(zhí)行人——因經(jīng)營(yíng)困難，它還拖欠著某電氣公司12萬元貨款，形成了“房地產(chǎn)公司欠建筑公司、建筑公司欠電氣公司”的連環(huán)債務(wù)鏈。

“這筆錢關(guān)系兩家企業(yè)生死和數(shù)十名員工生計(jì)，絕不能就此擱置！”執(zhí)行團(tuán)隊(duì)迅速碰頭，決定重新梳理房地產(chǎn)公司的賬戶信息。干警們對(duì)該公司所有賬戶進(jìn)行“地毯式”排查，發(fā)現(xiàn)其名下幾個(gè)專用賬戶尚有余額。按常規(guī)經(jīng)驗(yàn)，房地產(chǎn)公司的專用賬戶多為預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，但執(zhí)行干警沒有放棄任何微小可能。

“建筑公司的困境你清楚，多少家庭等著工資過日子？拒不履行不僅影響信用，更會(huì)砸了企業(yè)招牌。及時(shí)付款，既是法律義務(wù)，也是企業(yè)擔(dān)當(dāng)。”執(zhí)行干警撥通房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人李某的電話，從法理、情理、企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展多角度耐心溝通。

經(jīng)過一番推心置腹的交談，李某終于松口，承認(rèn)此前未如實(shí)說明賬戶情況，表示愿意配合執(zhí)行。執(zhí)行干警隨即逐一核實(shí)賬戶詳情，發(fā)現(xiàn)其中一個(gè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶對(duì)應(yīng)的樓棟已完成交付——這意味著該賬戶的監(jiān)管使命已結(jié)束，額度內(nèi)資金可依法解除監(jiān)管，用于清償債務(wù)。

柳暗花明！執(zhí)行干警立刻抓住這一線索與雙方協(xié)調(diào)，最終促成房地產(chǎn)公司主動(dòng)履行債務(wù)。6月19日，85.9萬元執(zhí)行款到賬后，優(yōu)先保障了建筑公司員工工資發(fā)放，余下款項(xiàng)不僅清償了欠電氣公司的12萬元債務(wù)，更給瀕臨困境的建筑公司注入了周轉(zhuǎn)“活水”。

從“扣劃遇阻”到“退還款項(xiàng)”再到“另尋路徑”，梅江法院以精準(zhǔn)施策破解連環(huán)債務(wù)困局，既堅(jiān)守法律底線保障“保交樓”資金安全，又靈活執(zhí)行盤活企業(yè)生存路，用司法智慧為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境寫下生動(dòng)注腳。