近日，安徽六安市霍山縣一小區(qū)業(yè)主私挖地下室致樓房開(kāi)裂事件引發(fā)廣泛關(guān)注。從霍山縣相關(guān)部門(mén)了解到，該違法開(kāi)挖業(yè)主已被逮捕，受損房屋已進(jìn)行基礎(chǔ)加固。

今年8月，霍山縣一小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自家樓棟的一樓業(yè)主私挖地下室，導(dǎo)致樓棟32戶房屋開(kāi)裂。該樓棟業(yè)主出示的鑒定報(bào)告顯示，樓棟安全性等級(jí)綜合評(píng)定為Cu級(jí)。

業(yè)主包女士稱，8月份發(fā)現(xiàn)一業(yè)主私挖地下室，自己家住9樓，家中墻面出現(xiàn)橫向、縱向及八字形裂縫，窗臺(tái)大理石斷裂滲水。小區(qū)物業(yè)法人代表秦先生稱，物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)無(wú)法制止，已經(jīng)向霍山縣城管局上報(bào)了。

接到舉報(bào)后，當(dāng)?shù)匮杆俪闪⒂勺〗?、城管、公安等單位組成的聯(lián)合調(diào)查組，第一時(shí)間核查處置，依法依規(guī)開(kāi)展檢測(cè)普查、基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)安全鑒定、案件調(diào)查等工作。據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)介紹，涉案業(yè)主已于8月21日被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留，9月19日被執(zhí)行逮捕，案件正在進(jìn)一步偵辦中。

針對(duì)開(kāi)裂房屋，霍山縣通報(bào)稱，“9月1日，房屋基礎(chǔ)加固工程完成，并通過(guò)縣住建局組織的驗(yàn)收。目前，房屋結(jié)構(gòu)安全各項(xiàng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)均在正常值范圍之內(nèi)?！惫俜揭渤兄Z“下一步將根據(jù)調(diào)查結(jié)果，持續(xù)對(duì)房屋安全進(jìn)行監(jiān)測(cè)，切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益”。

“野蠻裝修”引周?chē)用駬?dān)憂，類似事件嚴(yán)重?fù)p害著公共利益、威脅著公共安全，這種“一戶違規(guī)一棟樓倒霉”的事件一再發(fā)生，因而備受關(guān)切。那么，地下室私自拆建會(huì)造成什么樣的后果？上述事件中涉及的法律問(wèn)題，北京市友邦律師事務(wù)所高級(jí)合伙人熊旭律師進(jìn)行了解答。

對(duì)于該樓棟的其他業(yè)主而言，不僅需要房屋得到妥善修復(fù)以確保安全，他們還要面臨修復(fù)自家裝修等一系列具體而瑣碎的問(wèn)題，未來(lái)或許還要在二手房交易市場(chǎng)承受一定損失。

而對(duì)于罔顧法律野蠻動(dòng)工的違法業(yè)主來(lái)說(shuō)，代價(jià)也是慘重的。涉案業(yè)主目前已經(jīng)被執(zhí)行逮捕，除了對(duì)鄰居們的民事賠償外，他將面臨刑事指控，影響深遠(yuǎn)。

值得關(guān)注的是，此次事發(fā)小區(qū)的物業(yè)法人代表稱“物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)無(wú)法制止”，這也是類似事件發(fā)生后物業(yè)方共同的理由。但沒(méi)有執(zhí)法權(quán)不代表不能監(jiān)督，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、通報(bào)信息。事實(shí)上，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修人在裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。物業(yè)公司作為裝修監(jiān)管的第一責(zé)任人，必須要嚴(yán)格管控進(jìn)入小區(qū)的大型機(jī)械設(shè)備，定期巡查裝修現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)行為。可以說(shuō)，任何一家負(fù)責(zé)任的物業(yè)公司，都不該允許在管小區(qū)發(fā)生“白天偷挖地下室、晚上偷運(yùn)建筑垃圾”的情況。

家是棲身之處，本應(yīng)是卸下疲憊的港灣，卻被貪婪的斧鑿砸出裂痕。300平的地下空洞，挖開(kāi)的不僅是樓基，更是規(guī)則的漏洞與監(jiān)管的盲區(qū)。當(dāng)個(gè)人私欲凌駕于公共安全之上，當(dāng)違法成本因監(jiān)管不作為被壓低，類似危險(xiǎn)可能在任何小區(qū)重演。唯有徹查涉事方背景，從嚴(yán)追究法律責(zé)任，才能讓受害業(yè)主睡個(gè)安穩(wěn)覺(jué)。