“我交了18.5萬(wàn)元租房，房東余某某卻以各種理由拖延交房?！编嵞衬呈殖忠粡?0年租約合同，急匆匆到四川省成都市公安局溫江區(qū)分局報(bào)案。警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一處農(nóng)村老宅竟同時(shí)被租給4人，涉詐金額近40萬(wàn)元。更令人震驚的是，這些錢(qián)全被余某某砸進(jìn)了彩票。這起離奇的“一房多租”詐騙案被溫江區(qū)人民檢察院提起公訴，近日，溫江區(qū)人民法院經(jīng)審理后作出判決：余某某犯詐騙罪，判處有期徒刑5年4個(gè)月，并處罰金5萬(wàn)元，退賠全部贓款。

從彩民到騙子

余某某本是溫江區(qū)某鎮(zhèn)的普通村民，家中祖宅由他和母親、前妻共同共有。2022年，他迷上足彩，短短時(shí)間就輸光了所有積蓄。眼看囊中羞澀，余某某把主意打到了家里的祖宅上。

一開(kāi)始，余某某想通過(guò)合法途徑出租房屋，2023年初與趙某某簽訂租賃合同后，因鄰居阻撓施工引發(fā)糾紛被起訴到法院，無(wú)力退還租金的余某某動(dòng)起了以祖宅“致富”的歪腦筋。2023年3月，余某某通過(guò)網(wǎng)絡(luò)結(jié)識(shí)房產(chǎn)中介閆某某，虛構(gòu)“房屋即將拆遷，可分得安置房”的謊言，同時(shí)偽造加蓋政府公章的《農(nóng)村居民建房申請(qǐng)表》，模仿領(lǐng)導(dǎo)簽名?？吹健凹t頭文件”的閆某某深信不疑，先后向余某某轉(zhuǎn)賬9萬(wàn)余元。當(dāng)閆某某不再轉(zhuǎn)賬時(shí)，余某某又謊稱(chēng)“拆遷取消”，慫恿對(duì)方介紹新客戶以抵銷(xiāo)以前的轉(zhuǎn)款。

這場(chǎng)以“拆遷”為誘餌的騙局，成了余某某瘋狂斂財(cái)?shù)拈_(kāi)端。

“一房四吃”的瘋狂

嘗到甜頭的余某某徹底走上詐騙之路。2023年底，余某某通過(guò)閆某某結(jié)識(shí)鄭某某后，私下以“繞過(guò)中介更便宜”為由，誘騙對(duì)方簽訂40年租約。為取得信任，余某某出示偽造的“獨(dú)有房產(chǎn)證”，聲稱(chēng)已“搞定”其他共有人，騙走閆某某18.5萬(wàn)元。

在已收取鄭某某錢(qián)款的情況下，余某某又用同樣話術(shù)騙取李某某13.9萬(wàn)元，且簽訂協(xié)議時(shí)間前后僅相差6天。為應(yīng)付李某某的催要，兩人又補(bǔ)簽了一份6萬(wàn)元的租賃合同。2024年6月，屢次得手的余某某將同一宅基地“出租”給郭某某的公司，再次騙走了5.3萬(wàn)元。

余某某的騙局靠“時(shí)間差”和“信息差”持續(xù)了一年多，甚至讓不知情的母親和被害人見(jiàn)面以增強(qiáng)可信度。直到因余某某找各種理由拖延交房，鄭某某上門(mén)收房時(shí)撞見(jiàn)李某某的車(chē)輛停在院內(nèi)，這場(chǎng)荒唐騙局才被戳穿。

檢察官揭開(kāi)“詐騙升級(jí)”把戲

庭審中，余某某辯稱(chēng)部分款項(xiàng)應(yīng)算“租金”，企圖減輕罪責(zé)。溫江區(qū)檢察院檢察官當(dāng)庭出示關(guān)鍵證據(jù)：微信聊天記錄顯示其持續(xù)虛構(gòu)“辦證”“打點(diǎn)關(guān)系”等理由索財(cái)；收款流水證明錢(qián)款到賬后立即被用于賭博；偽造的建房申請(qǐng)表與政府文件對(duì)比，曝光其私刻公章、模仿簽名的細(xì)節(jié)。

“最初騙取閆某某錢(qián)財(cái)敗露后，余某某用從鄭某某處詐騙的錢(qián)財(cái)償還了閆某某大部分的資金，但后續(xù)對(duì)李某某、郭某某的詐騙行為純粹是為賭博斂財(cái)！”檢察官當(dāng)庭揭露余某某從被動(dòng)還債到主動(dòng)行騙、從單一對(duì)象到多方詐騙、從部分虛構(gòu)到全盤(pán)造假的“詐騙升級(jí)”把戲?！叭粽娲蛩懵募s，為何收款后既不交房也不退款？所謂‘租金’不過(guò)是繼續(xù)詐騙的幌子！”檢察官的質(zhì)證直指要害。

溫江區(qū)法院開(kāi)庭審理此案，最終采納檢察機(jī)關(guān)全部指控，認(rèn)定余某某詐騙4人共計(jì)38.87萬(wàn)元，以詐騙罪判處其有期徒刑5年4個(gè)月，并處罰金5萬(wàn)元，責(zé)令退賠全部贓款。

檢察官說(shuō)法

農(nóng)村宅基地屬于集體所有，嚴(yán)禁私下買(mǎi)賣(mài)，相關(guān)交易不受法律保護(hù)；對(duì)“拆遷安置”“超長(zhǎng)租期”（如幾十年租約）“低價(jià)轉(zhuǎn)讓”等誘惑要保持警惕，切勿因貪小便宜吃大虧；交易前務(wù)必核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，確認(rèn)是否存在共有人，避免“一房多賣(mài)”“一房多租”陷阱；涉及大額款項(xiàng)時(shí)，盡量通過(guò)正規(guī)渠道、簽訂規(guī)范合同，留存交易證據(jù)，一旦發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)警。

余某某的結(jié)局警示世人：賭博是打開(kāi)罪惡之門(mén)的鑰匙，從掏空積蓄到詐騙斂財(cái)，每一步都是在自我毀滅。而對(duì)普通人來(lái)說(shuō)，守住“不信餡餅、核實(shí)權(quán)屬、依法交易”的底線，才能讓詐騙人員無(wú)機(jī)可乘。

（2025年7月24日《四川法治報(bào)》林昇 蔡永霞 記者 郝飛）