在新街口商圈，德基廣場一期、麗思卡爾頓酒店率先啟動節(jié)能改造；消費品以舊換新活動走進社區(qū)，打通服務“最后一公里”……連日來，玄武區(qū)立足區(qū)情，系統(tǒng)謀劃、因地制宜推進大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新工作，“換”來生活幸福度、“更”出發(fā)展新動能。

機房節(jié)能改造，年省標煤近1200噸

夏日走進玄武區(qū)德基廣場，涼爽的空調(diào)風撲面而來。作為新街口商圈的商業(yè)地標之一，德基廣場舒適的消費環(huán)境，離不開采暖供冷硬件設備的支撐。

“在建設之初，德基廣場一期項目空調(diào)系統(tǒng)采用的是離心式冷水機組，供熱及生活熱水系統(tǒng)采用熱水鍋爐?！钡禄瘓F開發(fā)負責人介紹，在“夏涼冬暖”的同時，項目也面臨著整體能耗水平較高的情況。德基廣場一期2021年至2023年能耗數(shù)據(jù)顯示，在制冷季，該項目能耗處于全年最高峰。

要降低能耗，控制夏季制冷能耗是關鍵。而關鍵之中的核心，在于降低占整個制冷空調(diào)系統(tǒng)能耗近八成的制冷機房能耗。在玄武區(qū)相關部門靠前指導下，德基廣場通過嚴格招標程序，與業(yè)內(nèi)知名企業(yè)合作，啟動一期機房節(jié)能改造項目，將原本運行時間久能效低的冷凍機房改造成智能化高能效制冷機房。

原冷水機組替換為“磁懸浮機組+變頻離心冷水機組+定頻離心冷水機組”，提升機組全年綜合能效水平；機房設備、冷凍水管路系統(tǒng)、冷卻水管路系統(tǒng)深化設計，減少管路系統(tǒng)阻力、降低水泵能耗。同時，通過智能化管理與專業(yè)化運維，保障機房穩(wěn)定高效運營。

此次高效智能機房改造預計今年完成，目前處于試運行階段。改造期間，項目采用工程BIM預制技術，通過分解構件、預制加工、現(xiàn)場裝配施工，做到不動火、全預制、零焊接，有效提高施工效率，保障廣場在不影響正常經(jīng)營的情況下完成改造。據(jù)測算，通過高效智能機房改造，項目制冷能耗能夠有效降低41.8%。參考項目往期能耗，改造后，項目單位每平方米建筑面積能耗能減少58.55千瓦時，年降低能耗總量約 374.1萬千瓦時，相當于每年可節(jié)省1193.13噸標準煤，換算成二氧化碳，每年可實現(xiàn)碳減排約2173.6噸。

經(jīng)營主體奔“綠”，社會經(jīng)濟效益“雙贏”

同樣的“改變”，也發(fā)生在新街口商圈。2020年落戶玄武區(qū)德基廣場的麗思卡爾頓酒店，也邁上向“綠”發(fā)展之路。

去年起，麗思卡爾頓與特斯聯(lián)集團環(huán)控事業(yè)部達成協(xié)議，對酒店進行系統(tǒng)節(jié)能改造，包括機房群控節(jié)能優(yōu)化改造、冷凍水板系統(tǒng)節(jié)能控制、冷卻塔散熱環(huán)境改善等方面。

過去，酒店制冷機房用電能耗較大，每消耗1度電僅能制得3.28千瓦時冷量。通過機房群控節(jié)能優(yōu)化改造，能效比（COP）從2022年的3.2提升至4.4以上；冷凍水板換系統(tǒng)節(jié)能控制改造后，年節(jié)能量158186千瓦時，節(jié)能率可達70%。

在冷卻塔散熱環(huán)境改善項目中，新增了6臺冷卻塔引流風機，加大散熱力度；同時通過變頻控制，匹配不同工況下熱空氣引流需求，保證冷機在最惡劣工況下仍能可靠供冷，機房年綜合能效比（COP）也從4.4的基礎上提升至4.8。

一個現(xiàn)象值得關注。在大規(guī)模設備更新“浪潮”下，經(jīng)營主體展現(xiàn)出別樣的積極性。究其原因，社會效益與經(jīng)濟效益的“雙向奔赴”，吸引越來越多經(jīng)營主體“踏浪而行”。

“更新設備對于企業(yè)降本增效、促進經(jīng)濟活力，都是‘雙贏’之舉。”德基集團開發(fā)負責人算了一筆“賬”，根據(jù)當前商業(yè)電價0.8元/千瓦時計算，每年項目能節(jié)約費用近300萬元，此次更新改造總投入1350萬元左右，預計4年半就能收回投資成本。而“賬面”之下，因項目改造而帶來的經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益，則是一筆價值更大的“財富”，也為高能耗商業(yè)綜合體節(jié)能減排、能效提升蹚出有益探索。同樣，對于麗思卡爾頓酒店而言，設備更新也讓酒店有了申報“綠色旅游飯店”的底氣。

因地制宜推進，“換”來發(fā)展增量

更新不僅在產(chǎn)業(yè)。連日來，一場場消費品“以舊換新三進入”活動在玄武區(qū)各社區(qū)火熱開展。海爾智家、美的電器等各大品牌和回收拆解企業(yè)組成9支“煥新小隊”，走進街道、社區(qū)、小區(qū)，為居民提供包括送新、拆舊、裝新、收舊的“一站式”服務，“換”來更多幸福感。

換新冰箱23臺、回收洗衣機10臺，還有燃氣灶、熱水器、油煙機等各類家用電器，在日前玄武區(qū)櫻駝花園社區(qū)一場以舊換新活動中，回收人員“收獲”滿滿，企業(yè)也嘗到更多“甜頭”。海爾智家南京中心零售總監(jiān)楊成華介紹，從社區(qū)端口銷量看，4月以來，海爾家用電器銷量增長達20%至30%。

不僅回收，更要“變廢為寶”。玄武區(qū)相關負責人介紹，通過聯(lián)合江蘇省家用電器協(xié)會以及消費品企業(yè)資源，回收后的家電將由回收拆解企業(yè)處置，實現(xiàn)資源高效循環(huán)利用。

“更”出新市場，“換”來新機遇。響應國家行動方案，今年4月，玄武區(qū)及時發(fā)布《2024年玄武區(qū)汽車消費補貼細則》，聯(lián)合14家車企推出購車直降優(yōu)惠；5月，玄武區(qū)緊鑼密鼓印發(fā)《玄武區(qū)推動大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新實施方案》，開展“多領域設備設施更新改造、多元化消費品以舊換新、高效能資源循環(huán)利用、高水平標準升級、高質(zhì)量供給提升”五大行動，發(fā)布首批10條項目清單，“手把手”“一對一”指導經(jīng)營主體開展設備更新、以舊換新。

對重點企業(yè)實施技術改造、完成全區(qū)餐飲用戶瓶裝燃氣改造工程、更新改造一批老舊排水設施……項目逐一“落子”，生活到產(chǎn)業(yè)都“煥新”升級。

玄武區(qū)發(fā)改委主要負責人表示，下一步，將圍繞大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新工作開展，加大財政金融支持、加強要素保障，以政企聯(lián)合激活多元主體活力，在新舊更迭中孕育出群眾美好生活、消費嶄新空間、產(chǎn)業(yè)發(fā)展動能。（記者 鄧露潔）