遂寧首個“第五立面”改造光伏發(fā)電項目落地市河?xùn)|新區(qū)。

改造后的屋頂帳篷火鍋營造出“空中消費”新場景。

被稱為建筑“第五立面”的屋頂，是城市建設(shè)中尚待開發(fā)的“寶地”。充分利用“第五立面”彰顯建筑的特色和個性，已成為大勢所趨，遂寧亦將“第五立面”綜合提升改造作為城市能級提升的重要一環(huán)。

用好“空中資源”,打造“頂部風(fēng)景”。隨著“第五立面”改造提升的推進，內(nèi)外兼修讓遂寧城市美出新高度，既美化了城市顏值，又提升了城市品質(zhì)。

注重綜合效益

既要顏值更要價值

城市風(fēng)貌彩繪、休閑景觀空間、光伏發(fā)電板……站在臨仙閣上俯瞰市河?xùn)|新區(qū)，建筑物樓頂整潔有序、大氣美觀。

改造一新的五彩新天地五樓樓頂，“頂部風(fēng)景”讓人眼前一亮。平臺上有四個大房間，室內(nèi)為?；卮u，墻體為玻璃幕墻，頂部是鋁單板裝飾造型。“這是我們打造的文創(chuàng)空間。”項目負責人謝陽說。

走出文創(chuàng)空間，大面積綠化扯人眼球?！案脑煨落佋O(shè)了草皮，點綴花草灌木，呈現(xiàn)出簡約現(xiàn)代的花園景觀?！敝x陽說，等明年春暖花開時，這里將呈現(xiàn)出生機勃勃、五彩斑斕的視覺效果。

改造提升之前，五彩新天地樓頂是“不上人屋面”，經(jīng)過改造，多了實用功能，更為城市增添了一抹亮色。

在市河?xùn)|新區(qū)污水處理廠，廠區(qū)綜合生化池上方空間，2697塊光伏發(fā)電板正高速運轉(zhuǎn)。

“通過實施‘第五立面’改造，廠區(qū)實現(xiàn)了生態(tài)、經(jīng)濟、社會多重效益?！蔽鬯幚韽S廠長王耀杰介紹，今年該公司投資800余萬元完成光伏發(fā)電升級改造，建成我市首個“第五立面”改造光伏發(fā)電項目。自8月下旬光伏發(fā)電項目投入使用以來，污水處理廠實現(xiàn)光伏發(fā)電近20萬度，不僅能滿足廠區(qū)用電需求,余下40%的電還并入國家電網(wǎng)輸出,實現(xiàn)“自發(fā)自用、余電上網(wǎng)”。

今年以來,市河?xùn)|新區(qū)將“第五立面”改造納入新區(qū)年度十大重點項目，在小康小區(qū)等居住建筑屋面，改出了一批“共享天臺”，補齊了屋面漏水等民生短板；在梅希夫人、拾得雅居等處，改出了一批“空中消費”新場景，增添了城市“煙火氣”；在遂寧鮮、沉香堂酒店等處，改出了一批屋頂彩繪“廣告畫”，提升了城市亮麗度；在紫竹路小學(xué)等學(xué)校，改出了屋頂“三小園”實踐基地，豐富了校園文化新內(nèi)涵；在中鵬水務(wù)成功改造屋頂光伏發(fā)電站，增強了綠色發(fā)展新動能。

目前，市河?xùn)|新區(qū)已完成約1萬平方米居住建筑、18處商業(yè)建筑和6處公共建筑的改造提升，空間資源的二次開發(fā)利用，讓城市空間生態(tài)效益、環(huán)保效益、經(jīng)濟效益凸顯。

多點投入機制

保障改造提升加速實施

五彩繽紛路上的梅希夫人是最早進行“第五立面”改造的商戶之一?！昂芏嗫腿藭x擇在屋頂消費，邊吃飯邊賞景?！辈蛷d負責人說，改造提升對商戶來說，提升美觀的同時又能增加收益。

在實施“第五立面”改造過程中，市河?xùn)|新區(qū)廣泛宣傳改造提升政策，激發(fā)業(yè)主改造內(nèi)生動力。同時，突出示范引領(lǐng)，率先實施五彩繽紛路沿線改造“示范帶”，完成了沿線業(yè)主從“要我改”到“我要改”的可喜轉(zhuǎn)變。

資金保障是“第五立面”提升改造的關(guān)鍵因素。市河?xùn)|新區(qū)創(chuàng)新業(yè)主自建、多資本聯(lián)建、國企租建等方式，在資金籌集上實現(xiàn)從“政府大包大攬”向“業(yè)主自發(fā)主動”轉(zhuǎn)變，建立多點投入機制。

截至10月底，市河?xùn)|新區(qū)通過創(chuàng)新方式，撬動社會投資5000余萬元，保障了“第五立面”改造提升的加速實施。

“我們按照居住建筑、公共建筑、商業(yè)建筑分類，精細化歸納不同建筑業(yè)主改造需求，‘一對一’量身打造30余份改造清單。”市河?xùn)|新區(qū)建設(shè)與交通運輸局局長唐毅介紹，新區(qū)將傳統(tǒng)的前端業(yè)務(wù)審查轉(zhuǎn)變?yōu)槿^程跟蹤服務(wù)，實現(xiàn)“第五立面”改造項目規(guī)劃、設(shè)計、施工的全生命周期精細化管理，推動“第五立面”提升改造加速實施。

大力提供技術(shù)保障。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局邀請5名省內(nèi)知名專家、學(xué)者問診把脈，編制全省首部針對建筑屋頂綜合改造技術(shù)的指南——《遂寧市中心城區(qū)建筑第五立面技術(shù)指南》，菜單式提供樣本供改造主體選擇。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人表示，下一步，我市將按照“誰受益、誰出資”的原則，通過“業(yè)主集資一點、向上爭取一點、社會支持一點”籌集資金實施改造，鼓勵社會資本參與城市“第五立面”改造提升工作，鼓勵業(yè)主自發(fā)主動改造提升。

形成示范效應(yīng)

爭創(chuàng)全省乃至全國樣本

目前，船山區(qū)、安居區(qū)、射洪市、遂寧經(jīng)開區(qū)、遂寧高新區(qū)的“第五立面”試點項目提升改造已在積極探索并實施中。

“在總結(jié)市河?xùn)|新區(qū)試點區(qū)域經(jīng)驗基礎(chǔ)上，市內(nèi)各縣（市、區(qū)）將全面實施第五立面改造提升，達到連‘點’成‘線’、連‘線’成‘片’的示范效應(yīng)。”市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人說，今明兩年，我市將改造建筑屋頂35萬平方米以上，計劃投資約2.2億元。

下一階段,我市將推動“第五立面”成片改造項目，確保2022年底前中心城區(qū)南片區(qū)老舊小區(qū)、犀牛片區(qū)、川中大市場等14個項目、14.5萬平方米屋頂改造完工見效，推動市河?xùn)|新區(qū)五彩之心商圈、遂寧經(jīng)開區(qū)沃爾瑪和射洪市清家堰片區(qū)等涉及20.4萬平方米改造面積的25個項目在2023年底前集中呈現(xiàn)。

在完成試點示范的基礎(chǔ)上，我市將分年度制定和落實“第五立面”改造計劃，其中2023年完成總目標的20%，2024年完成總目標的30%，2025年完成總目標的50%，爭創(chuàng)全省乃至全國“第五立面”綜合改造示范樣本。（記者 梁界波）